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町にあふれるコインパーキングや月極の駐車場。
これって儲かるんでしょうか？
設備的には大したものは必要ないし、苦情も少なそう・・・

 

で？実際のところ、駐車場って儲かりますか？

 

を調べてみました。

 

 

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・条件さえ合えば駐車場は儲かる？
駅前や大型のショッピングモール、住宅などできる地域であれば、かなり需要は高いようです。
資産価値的にも、こう言う場所は住宅や店舗など、いろいろと使い道があるので、駐車場でフルローンなんてのもあるらしいです。

 

逆に、銀行評価でフルローンが出るぐらいの場所であれば、収益性、資産価値は高いと考えられます。

 

 

ただし、やはり手のかからない分、利益はそれほど大きくは取れないみたいです。

 

 

・価格競争に巻き込まれると一気に利益が減る
しかし、これも近隣の状況により大きく変化するようです。
例えば、近隣に1つコインパーキングができ、そこが価格競争を仕掛けてきた場合です。
こちらも下げないわけにはいかないし、でも下げると利益は目減りする・・・

 

コインパーキングの場合は特に、一時的になったりします。
新しいビルを建てるための区画整理中の期間のみとかあります。

 

こう言ったパーキングが値下げ競争に参戦して来たら、結構キツイと思います。

 

 

・税金が高い
通常の建物が建っている土地に比べ税金が高くなるようです。
ちょっと細かいところまでは調べられていないのですが、これが結構足を引っ張るとのこと。

 

なるほどねぇ・・・って感じがします、。

 

 

 

 

個人的には、駐車場はありだとおもいます。
理由は、まず、基本的に土地だけで済む。
建物がない分の経費が少ない。
利益率は高くないけど、場所さえ見極められれば、そこに新築のアパートなどを建設し方向転換した上での売却と言うのも1つ手段だと思います。
考える事は増えそうな気がしますが、その分、面白そうな感じもしますね。

 

 

興味が沸いた方は是非、ご検討を。