車を買う時もそうですが、不動産を購入する際にも諸費用がかかります。
まあ、当たり前の話なのですが、初めて物件を購入する際なんて
「いったいいくらぐらいかかるの？」
って感じですよね。
不動産投資にかかる諸費用っていくらぐらい？
355万円の物件の諸費用の内訳を公開します。
実際に僕が区分マンションを購入した際の費用の詳細を紹介したいと思います。
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まず、これは2017年に購入した、中古の区分マンションです。
で、不動産屋さんからもらった明細を記載します。
売買金額 ・・・3,550,000円
固定資産税清算額 ・・・30,921円
仲介手数料 ・・・174,960円
所有権移転費用 ・・・31,250円
登録免許税 ・・・40,750円
合計 ・・・3,827,881円
と言った感じでした。
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要するに物件価格355万円に対して、3,827,881円かかりました。
その差「277,881円」
結構かかっている気がしますね。
また、他の物件を購入したときの資料が出てきたら紹介しますが
大体、物件の7-8％かかるって計算ですね。
案外、購入した時の事は忘れているものです。
「あの時いくらだったっけ？」
ってのを、また資料を探して紹介してみたいと思います。
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