学生向けのアパートは儲かるのか?実際にやってみて思ったこと。

クレジットカードを作ってお小遣い稼ぎ!
クレジットカードを作るだけでポイント貰えちゃいます






 

 

学生向けのアパートは儲かるのか?

 

僕は、妹と弟がいます。
妹は、千葉の大学、弟は鹿児島の大学に大学のそばに部屋を借りて通っていました。

 

どちらも、引っ越しを手伝うために、数回行った事があるのですが
さすが、都心部の物件じゃないので、家賃は安いし、部屋も広い。
敷金礼金なんてありませんでした。

 

でも、そのアパート、全て同じ大学の学生で埋まっていたんです。

 

 

そこで、僕も探しました。学生向けの物件。

 

 


「うつ病大家ツイッター」フォローお願いします!
「うつ病大家フェイスブック」いいね!お願いします!



 

 

まず、とにかく有名大学の付近の物件を探しました。
ただ、場所によっては、競合が多く入居率がイマイチ・・・と言う地域もありました。

 

逆に入居率の良い大学のそばのアパートなんてのは、物件情報がなかなか出てきません。

 

 

うーん・・・
と探していたら、たまたま鳥取大学付近の
区分マンションが出てきたので即連絡!

 

 

そこの不動産屋さんは、30年、鳥取大学の学生の物件の斡旋を行っており
かなりの入居率との事。

 

価格も安かったので、キャッシュで3部屋まとめて購入しました。

 

 

・購入して思ったこと。
まず、購入する際は、どこの不動産屋から購入するか?
管理はどこの不動産屋が行うのか?
が重要になると思います。

 

学生向けの入居募集を地元でしっかりやっている不動産屋が管理をし
その不動産屋から出てきた物件を購入するのが一番安全です。

 

と言うのも、過去の傾向もわかりますし、やはり実績がたかいからですね。
なかなか探すの大変ですが、こう言った不動産屋さんとは仲良くお付き合いをするのが良いかと思います。

 

 

・安定した需要がある
大学が移転するなどない限り、毎年一定の新入生がそのエリアに集まります。

 

また、基本的に入居すれば卒業まで住む学生さんが多いのも良いところです。
そして、卒業すると、また新入生が入ってくると言う、空室期間の短さも魅力です。

 

 

・家賃は安いが維持費も安い
大学生の家賃ですので、基本的に安いです。

 

ただし、維持費も安いと言うのはメリットです。
なぜなら、基本的に大学生は学校に行くためにアパートを借ります。

 

家賃が安くて大学へのアクセスがよいというのが最重要ポイントです。
建物の設備などの要望は、それほどありません。
ですので経費が比較的安くすむのも特徴です。

 

 

・購入資金も安い
基本的に購入資金も安めの物件が多いです。
地方大学とかになれば、当然ですが、その地域の相場がありますので
まあ、ここは普通のことですね。

 

 

ただ、忘れちゃいけないのが、家賃も安いと言う事です。

 

物件購入が安くできれば、利回りは高く出せますが、家賃が安い分
物件購入にそこそこの費用がかかってしまった場合
案外、利回りが低いな・・・
なんて事もありえます。

 

 

それでも、ちゃんと需要のある地域の学生向け物件であれば
賃料収入は安定しますので、そこはメリットだと思います。

 

 

実際、僕の持っている物件なんかは、ハッキリ言って放置です。

 

 

特に何もする事もありませんし、退去の連絡とか、そう言うのがなく楽ちんです。

 

 

・デメリットはないの?
僕の場合、学生向けの区分マンションだったので、1つ1つが安かったです。
また、地方物件と言うのもあり、融資を使うのが難しいと言うのがありました。

 

なので、基本的に購入はキャッシュになる場合が高いと思います。

 

まあ、でもこれも物件次第なんでしょうか>?

 

 




 

 

そんな感じで、僕は学生向け物件は非常に気に入っています。
今後も細々と購入していきたいと思っているぐらいです。

 

安くても細かくても、その積み重ねが大事なはずです。

 

 






300 Trackbacks / Pingbacks

  1. ivermectin price comparison
  2. https://swerbus.webgarden.com/
  3. https://andere.strikingly.com/
  4. canada pharmacies online prescriptions
  5. canada medication
  6. canadian online pharmacies
  7. online pharmacies
  8. https://canadian-pharmacies0.yolasite.com/
  9. canadian pharmacycanadian pharmacy
  10. https://kevasw.webgarden.com/
  11. https://62553dced4718.site123.me/
  12. canadian drugs
  13. https://site128620615.fo.team/
  14. canadian pharmacies shipping to usa
  15. canadian prescription drugstore
  16. 626106aa4da69.site123.meblognew-step-by-step-roadmap-for-tadalafil-5mg
  17. buy cialis uk
  18. https://site373681070.fo.team/
  19. buy cialis no rx
  20. ghswed.wordpress.com20220427he-final-word-information-to-online-pharmacies
  21. kerbgsw.mystrikingly.com
  22. https://kewertyn.wordpress.com/2022/04/27/expect-more-virtual-house-calls-out-of-your-doctor-thanks-to-telehealth-revolution/
  23. https://kerbiss.wordpress.com/2022/04/27/14/
  24. heswcxc.wordpress.com20220430online-medicine-tablets-shopping-promotion-one-hundred-and-one
  25. sernert.estranky.skclankyconfidential-information-on-online-pharmacies.html
  26. https://626f977eb31c9.site123.me/blog/how-google-is-changing-how-we-approach-online-order-medicine-1
  27. canadian-pharmaceuticals-online.yolasite.com
  28. online-pharmacies0.yolasite.com
  29. 6270e49a4db60.site123.meblogthe-untold-secret-to-mastering-aspirin-in-just-7-days-1
  30. canadian pharmacys
  31. kertyun.flazio.com
  32. northwest pharmacy canada
  33. canadian drugs
  34. http://nanos.jp/jmp?url=http://cialisonlinei.com/
  35. ime.nucialisonlinei.com
  36. canadian pharmacy world
  37. kerntyast.flazio.com
  38. canadian pharmacys
  39. https://gewrt.usluga.me/
  40. https://canadian-pharmacy.webflow.io/
  41. canadian pharmacy cialis
  42. https://site656670376.fo.team/
  43. site561571227.fo.team
  44. kawsear.fwscheckout.com
  45. https://hertnsd.nethouse.ru/
  46. northwest pharmacy canada
  47. https://asebg.bigcartel.com/canadian-pharmacy
  48. prescription drugs without prior prescription
  49. canadian pharmacycanadian pharmacy
  50. canada drugs
  51. https://kaswesa.nethouse.ru/
  52. sdtyli.zombeek.cz
  53. canadian pharmacy viagra
  54. https://canadianpharmacy.teachable.com/
  55. canadian pharmacies that ship to us
  56. www.formlets.comformsFgIl39avDRuHiBl4
  57. buy viagra usa
  58. https://drugscanada.teachable.com/
  59. canadianpharmaceutical.bigcartel.comcanadian-pharmaceuticals-online
  60. pedrew.zombeek.cz
  61. canadian-pharmacies.webflow.io
  62. owzpkg.zombeek.cz
  63. https://www.divephotoguide.com/user/buycialisonline
  64. canadian pharmacys
  65. dwerks.nethouse.ru
  66. my.desktopnexus.combuyviagraonlinejournalonline-viagra-without-a-prescriptuon-38932
  67. buy generic viagra online
  68. canadianpharmaceuticalsonline.home.blog
  69. viagraonline.estranky.skclankyviagra-without-prescription.html
  70. buy generic viagra online
  71. buy viagra
  72. viagraonlinee.livejournal.com492.html
  73. buy viagra with no prescription
  74. onlineviagra.fo.team
  75. https://reallygoodemails.com/orderstromectoloverthecounter
  76. canadajobscenter.comauthorcanadianpharmaceuticalsonline
  77. ktqt.ftu.edu.vnenquestion listorder-stromectol-over-the-counter-10
  78. web904.combuy-ivermectin-online-fitndance
  79. best canadian pharmacy
  80. https://500px.com/p/bersavahi/?view=groups
  81. canadian pharmacy meds
  82. https://melaninterest.com/user/canadian-pharmaceuticals-online/?view=likes
  83. https://haikudeck.com/canadian-pharmaceuticals-online-personal-presentation-827506e003
  84. cialis from canada
  85. slides.comcanadianpharmaceuticalsonline
  86. challonge.comesapenti
  87. buy viagra uk
  88. challonge.comcitlitigolf
  89. order-stromectol-over-the-counter.estranky.czclankyorder-stromectol-over-the-counter.html
  90. stromectol from costco
  91. https://lehyriwor.estranky.sk/clanky/stromectol-cream.html
  92. ivermectin dosage
  93. stromectol uk
  94. canadian discount pharmacies
  95. canada pharmacy online
  96. https://wefbuyersguide.wef.org/profile/421914/0
  97. canadian discount pharmacies
  98. https://moaamein.nacda.com/profile/422018/0
  99. www.audiologysolutionsnetwork.orgprofile4220190
  100. canadian pharmaceuticals
  101. online pharmacies
  102. order stromectol over the counter
  103. www.ecosia.orgsearch?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  104. www.mojomarketplace.comuserCanadianpharmaceuticalsonline-EkugcJDMYH
  105. https://seedandspark.com/user/canadian-pharmaceuticals-online
  106. safe canadian online pharmacies
  107. feeds.feedburner.combingCanadian-pharmaceuticals-online
  108. https://search.gmx.com/web/result?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  109. search.seznam.cz?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  110. buy ivermectin online fitndance
  111. duckduckgo.com?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  112. https://swisscows.com/en/web?query="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  113. www.dogpile.comserp?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  114. best canadian mail order pharmacies
  115. drugstore online
  116. https://www.bakespace.com/members/profile/Сanadian pharmaceuticals for usa sales/1541108/
  117. www.qwant.com?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  118. https://results.excite.com/serp?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  119. www.infospace.comserp?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  120. headwayapp.cocanadianppharmacy-changelog
  121. canada pharmacies online
  122. https://canadianpharmaceuticalsonline.as.me/schedule.php
  123. feeds.feedburner.combingstromectolnoprescription
  124. https://reallygoodemails.com/orderstromectoloverthecounterusa
  125. https://aoc.stamford.edu/profile/cliclecnotes/
  126. pinshape.comusers2491694-buy-stromectol-fitndance
  127. www.provenexpert.commedicament-stromectol
  128. challonge.combunmiconglours
  129. theosipostmouths.estranky.czclankystromectol-biam.html
  130. canada pharmacies
  131. https://dramamhinca.zombeek.cz/
  132. https://sanangelolive.com/members/thisphophehand
  133. cialis canadian pharmacy
  134. www.infospace.comserp?q="My Canadian Pharmacy - Extensive Assortment of Medications – 2022"
  135. canada online pharmacy
  136. https://aleserme.estranky.sk/clanky/stromectol-espana.html
  137. https://orderstromectoloverthecounter.mystrikingly.com/
  138. stromectoloverthecounter.wordpress.com
  139. https://buystromectol.livejournal.com/421.html
  140. https://orderstromectoloverthecounter.flazio.com/
  141. canadian pharmacies that are legit
  142. https://conifer.rhizome.org/pharmaceuticals
  143. https://telegra.ph/Order-Stromectol-over-the-counter-10-29
  144. buy stromectol fitndance
  145. orderstromectoloverthecounter.fo.team
  146. orderstromectoloverthecounter.nethouse.ru
  147. https://sandbox.zenodo.org/communities/canadianpharmaceuticalsonline/
  148. demo.socialengine.comblogs24031227canadian-pharmaceuticals-online
  149. https://pharmaceuticals.cgsociety.org/jvcc/canadian-pharmaceuti
  150. northwest pharmacies
  151. canadian pharmacy viagra brand
  152. highest rated canadian pharmacies
  153. northwestpharmacy
  154. canadian pharmacies online
  155. canadian pharmacy meds
  156. https://dragonballwiki.net/forum/canadian-pharmaceuticals-online-safe/
  157. the-dots.comprojectscovid-19-in-seven-little-words-848643
  158. https://jemi.so/canadian-pharmacies-shipping-to-usa
  159. https://www.homify.com/ideabooks/9099923/reputable-canadian-pharmaceuticals-online
  160. online pharmacy canada
  161. infogram.comcanadian-pharmacies-shipping-to-usa-1h1749v1jry1q6z
  162. viagra canada
  163. canada drugs online
  164. 500px.compmaybenseiprep?view=groups
  165. canada drug pharmacy
  166. sacajegi.estranky.czclankyonline-medicine-shopping.html
  167. speedopoflet.estranky.skclankyinternational-pharmacy.html
  168. https://dustpontisrhos.zombeek.cz/
  169. sanangelolive.commembersmaiworkgendty
  170. https://issuu.com/lustgavalar
  171. calendly.comcanadianpharmaceuticalsonlineonlinepharmacy
  172. aoc.stamford.eduprofileuxertodo
  173. www.wattpad.comuserCanadianpharmacy
  174. pinshape.comusers2510246-medicine-online-shopping
  175. online drug store
  176. https://www.provenexpert.com/online-order-medicine/
  177. northwest pharmacies
  178. https://obsusilli.zombeek.cz/
  179. https://sanangelolive.com/members/contikegel
  180. https://rentry.co/canadianpharmaceuticalsonline
  181. https://tawk.to/canadianpharmaceuticalsonline
  182. buy viagra usa
  183. canada pharmacies online prescriptions
  184. canadianpharmaceuticalsonline.eventsmart.com20221120canadian-pharmaceuticals-for-usa-sales
  185. online pharmacy canada
  186. aoc.stamford.eduprofiletosenbenlren
  187. cialis from canada
  188. https://500px.com/p/meyvancohurt/?view=groups
  189. prescription drugs without prior prescription
  190. canadian discount pharmacies
  191. https://scisevitrid.estranky.sk/clanky/canada-pharmacies.html
  192. https://brujagflysban.zombeek.cz/
  193. aoc.stamford.eduprofileplumerinput
  194. pinshape.comusers2517016-cheap-ed-drugs
  195. top erectile dysfunction pills
  196. https://plancaticam.estranky.cz/clanky/best-drugs-for-ed.html
  197. https://piesapalbe.estranky.sk/clanky/buy-erectile-dysfunction-medications-online.html
  198. https://wallsawadar.zombeek.cz/
  199. canadian pharmaceuticals online
  200. https://canadianpharmaceuticalsonline.studio.site/
  201. en.gravatar.comcanadianpharmaceuticalcompanies
  202. www.viki.comuserspharmaceuticalsonlineabout
  203. canadianpharmaceuticalsonline.blog.jparchives19372004.html
  204. buy viagra usa
  205. best canadian mail order pharmacies
  206. https://canadianpharmaceuticalsonline.dreamlog.jp/archives/19387310.html
  207. best canadian pharmacies online
  208. best canadian pharmacy
  209. Northwest Pharmacy
  210. canadianpharmaceuticalsonline.bloggeek.jparchives16871680.html
  211. Northwest Pharmacy
  212. https://canadianpharmaceuticalsonline.blogo.jp/archives/19436771.html
  213. list of reputable canadian pharmacies
  214. canadianpharmaceuticalsonline.golog.jparchives16914921.html
  215. canadianpharmaceuticalsonline.liblo.jparchives19549081.html
  216. canadian pharmacies without an rx
  217. canadianpharmaceuticalsonline.mynikki.jparchives16957846.html
  218. https://gravatar.com/kqwsh
  219. canadian discount pharmacies
  220. telegra.phCanadian-pharmacy-drugs-online-12-11
  221. graph.orgCanadian-pharmacies-online-12-11
  222. canadian drug
  223. halttancentnin.livejournal.com301.html
  224. app.roll20.netusers11413335canadian-pharmaceuticals-online-shipping
  225. experiment.comuserscanadiandrugs
  226. canadian pharmacy uk delivery
  227. offcourse.cousersprofilebest-online-canadian-pharmacy
  228. https://bitcoinblack.net/community/canadianpharmacyonlineviagra/info/
  229. northwestpharmacy
  230. www.divephotoguide.comusercanadadrugspharmacyonline
  231. my.desktopnexus.comCanadianpharmacygenericjournal
  232. http://canadianpharmaceuticalsonlinee.iwopop.com/
  233. www.provenexpert.comcanadian-pharmacy-viagra-generic2
  234. https://dailygram.com/blog/1183360/canada-online-pharmacies/
  235. https://bitbucket.org/canadianpharmaceuticalsonline/workspace/snippets/k7KRy4
  236. https://rabbitroom.com/members/onlinepharmacydrugstore/profile/
  237. northwest pharmacy canada
  238. sketchfab.comcanadianpharmaceuticalsonline
  239. canadian prescription drugstore
  240. canadian mail order pharmacies
  241. myanimelist.netprofilecanadapharmacies
  242. canadian pharmacies
  243. https://www.isixsigma.com/members/pharmacyonlinenoprescription/
  244. slides.combestcanadianonlinepharmacies
  245. https://www.mojomarketplace.com/user/discountcanadiandrugs-f0IpYCKav8
  246. canadianpharmaceuticalsonlinee.bandcamp.comtrackcanadian-pharmaceuticals-usa
  247. canadian online pharmacy
  248. buy viagra 25mg
  249. haikudeck.compresentationscanadianpharmacies
  250. https://www.bakespace.com/members/profile/Viagra generic online Pharmacy/1562809/
  251. conifer.rhizome.orgDiscountpharmacy
  252. https://haikudeck.com/presentations/cheapprescriptiondrugs
  253. canadian pharmaceuticals
  254. online canadian pharmacy
  255. online pharmacy canada
  256. canadian pharmacys
  257. www.brit.coucanadian-pharmacydrugs-online
  258. www.podcasts.comcanadian-pharmacy-online
  259. online pharmacies canada
  260. https://www.passivehousecanada.com/members/canada-pharmaceuticals-online-generic/
  261. Canadian Pharmacy USA
  262. canadian pharmacy king
  263. infogram.comcanadian-pharmaceuticals-online-safe-1h7g6k0gqxz7o2o?live
  264. canadian pharmacy cialis
  265. https://www.buymeacoffee.com/pharmacies
  266. www.brit.coucanadian-online-pharmaciesprescription-drugs
  267. Northwest Pharmacy
  268. www.cakeresume.commeonline-drugs-without-prescriptions-canada
  269. most reliable canadian pharmacies
  270. www.celtras.uniport.edu.ngprofilecanadianpharmacy
  271. canadian pharmacy online
  272. https://offcourse.co/users/profile/pharmacy-cheap-no-prescription
  273. northwest pharmacies
  274. www.nzrelo.comforumsuserscanadianviagragenericpharmacy
  275. https://www.windsurf.co.uk/forums/users/canadian-pharmacy-viagra-generic
  276. canadian pharmacy meds
  277. https://solorider.com/forums/users/canadian-pharmaceuticals/
  278. www.viki.comuserscanadianpharmaciessabout
  279. www.mixcloud.comcanadapharmacies
  280. pinshape.comusers2612491-medicine-online-order
  281. discount canadian pharmacies
  282. https://www.provenexpert.com/canadian-drugs/
  283. canadian pharmacy online 24
  284. https://keytygemi.estranky.cz/clanky/canadian-online-pharmacies.html
  285. https://wresitprelous.estranky.sk/clanky/canadian-drugs.html
  286. https://hafbeltminla.zombeek.cz/
  287. canadian cialis
  288. https://www.clubsandwiched.com/community/account/sagasdg/
  289. buy viagra online usa
  290. shippingtousa.mystrikingly.com
  291. https://essidi.cm/community/profile/canadianpharmacy/
  292. https://nicol.co.tz/community/profile/canadianpharmacy/
  293. canadian cialis
  294. online pharmacy
  295. chanchuoi.comcommunityprofilecanadianpharmacy
  296. medicine lotrisone
  297. fluticasone furoate inhaler
  298. desvenlafaxine tox
  299. carbimazole vs propylthiouracil
  300. canada rx

Comments are closed.