色々と、資料を取り寄せまくりました。

都内、関東、地方、アパート、区分・・・

 

本当にたくさんの物件を見ました。

気になったものは、とにかく不動産屋に電話したり会いに行ったりし

話を聞きまくりました。

 

 

そこで、出会った物件で、僕は

「うつ病大家デビュー」

を果たします。

 
 


 
 

どんな物件でデビューしたのか？

それは

 

【場所】

地方大学付近の区分マンション

【価格】

350万円ぐらい

【利回り】

表面13%/ネットで8%ぐらい

【この物件の決め手】

・住む人の人物像がイメージで来た。

・不動産屋が信用できると感じた。

 

ちなみに、金額が金額なので、キャッシュでの購入です。

 

なぜ、地方？

と思うかもしれません。

 

ただ、この物件は住む人がイメージでき、不動産屋が信用できると僕は思ったからです。

 

物件情報を見て、不動産屋に電話しました。

 

すると、担当者の方より

・その会社は30年、大学の生協と組んで、学生を入居させている。

・なので、この物件は学生が入居します。

・初年度は家賃保証いたします。

・2年目から手数料はかかりますが、家賃保証する事も可能です。

・この大学の学生は1000人ぐらい、大学の半径1キロメートル以内に住んでいます。

・その会社で扱っている物件は、大学半径1キロメートル以内で確実に大学生を入居させられる物件です。

・販売だけでなく、自社で責任を持って大学生を入居させます。

 

このように言われました。

 

なるほど。

 
 

 
 

要するに

・住む人は大学生

・大学生を入居させるノウハウを持っている不動産屋が管理、入居者募集を行っている

・家賃保証までできると言う事は確実に入居させられる

 

 

で、あれば購入しましょう。

と言う事で、購入を決意しました。

 

 

その後、同じ会社より、同様の物件を2つ追加で購入をしました。

 

これで、計3部屋の物件の大家としてデビューをしました。