昔から勉強はあまり得意ではありませんでした。
学校では、教科書眺めてれば眠くなるし、テスト勉強とか飽きちゃうし。

でも、大人になってから、ちょっと勉強してみようかな？
って意識が芽生えて来ました。

留学したのも22歳の時。
不動産投資は、40歳？ぐらいから開始かな？
ただ、30歳ぐらいから興味はあったんで、調査や、本を読むぐらいはしていました。

と言うことで、久しぶりに本を読んでみましたので紹介。

「はじめての不動産投資成功の法則」
を読んでみました。

今回読んだのは、こちら。

いまさら？
って感じはありますが、貰ったので、読んでみました。
不動産投資の流れについて分かりやすくまとめられている本でしたので、これから不動産投資を始めようと考えている人にもオススメ。

昨今注目されている不動産投資について、どのような人が成功して、どのような人が失敗するのかを、具体的な事例を含めて紹介されているので、不動産投資をすでにやっている人も読んでみてもいいともいます。

将来が不安だから不動産投資を始める！
って言うのではなく、何のために不動産投資をするのか？
自分のゴールは、どんな物を描いているのか？
など、不動産投資の心構えが紹介されています。

不動産投資の仕組み・メリット・デメリット
大家さんのやり方次第では収益性を高める事ができる、他の投資とは違った、不動産ならではのメリットを紹介しています。

非常にイメージが湧きやすい感じになっていますね。

物件選びのポイントについても書かれているのですが
「住みたいエリアと投資エリアは分けて考える」
僕と同じ考えでした。

僕も不動産投資をする際、物件の場所にこだわりはありません。
なぜなら自分で住む場所じゃないから。

物件タイプ
不動産投資において、どんな物件に投資をするのか？
ってのは重要なポイントです。

アパート、マンション、新築、中古、一棟、区分？
選択肢は沢山です。

この本では注意しなくてはならないタイプやおすすめのタイプを説明していて
それぞれについて、物件タイプで、キャッシュフローのシミュレーションをしているところがわかりやすくて良かったですね。

融資について
融資についても記載があります。
僕も、自分で不動産投資を始める時
「いったい自分でいくらぐらい融資を受けられるんだ？」
ってかなり疑問でした。

これも本書の中に参考になる部分がありましたね。

具体例が多い
なんだかんだ、やっぱり具体的な例がないとわかりにくいと思います。

この本は具体的な事例や数字が沢山紹介されていいるんで、それが非常に参考煮ると思います。

変に上辺だけの知識ではない所がいいと思いました。

不動産投資をこれから考えている人には、わかり易い内容になっていると思います。
また、すでに不動産投資をやっている人でも、今一度、見直して損のない内容になっていると思います。

うつ病大家