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僕の投資歴は、株、FX、不動産って感じでやってきました。

 

投資は種類によってやり方が違ったり、特徴が違ったり。
色々とあって勉強になります。

 

そして、ふと、サラリーマンという自分の職業・立場を考えた時に
不動産投資と株式投資
ってどっちがサラリーマン向きなんだ？
と思いました。

 

株式投資と不動産投資。
どっちの投資がサラリーマンに向いているのか？

 

考えてみたいと思います。

 

 

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株式投資と不動産投資は特性も違います。
もちろん、それによるメリット、デメリットも違います。

 

僕の思う、どんな特徴があって、どんなメリット、デメリットが考えられるかを書きたいと思います。

 

 

・株式投資
いわゆる「デイトレーダー」をイメージするのであれば
サラリーマンには不向きです。

 

市場が開いている間、ずっと株価とにらめっこって訳にはいきません。

 

 

すると、できるのは
・配当
・優待
・利回り
・将来性
を重視した中長期的な投資になってくるはずです。

 

 

バンバン売買を繰り返し、売却益で利益を出すと言うのはできませんが
ゆっくり株価をながめて、定期貯金的に持ちつつも上がったら売却益も取りに行く
と言うスタイルになるかと思います。

 

実際、僕もこの考え方で株式投資はやっています。

 

 

＜株式投資のメリット、デメリットは＞
・証券口座を開設するだけで始められる
・安い銘柄も多いので、分散投資しやすい。
・銘柄が多い
・利益はキャピタルゲイン、インカムゲインともに取れるが、インカムゲインは優待や配当なので微々たるもの。定期貯金よりいいや・・・ぐらいで考えた方が良い。
・市場動向で株価が左右される
・会社なので倒産や上場廃止などのリスクもある
・小額資金で手軽にスタートできる
・手続きが面倒ではない
こんな感じでしょうか。

 

 

・不動産投資
不動産投資ができるというのは、サラリーマンの特権な感じもします。
ローンを組む事が多い不動産投資は、やはり自営業者やフリーランスの人より
サラリーマンの方が有利な感じがします。

 

購入するだけで、管理会社に委託してしまえば、手間はほとんど掛からないので
マンションやアパートなどやり方によっては、サラリーマンの負担にはならないと思います。

 

 

ただし、自己管理やDIYなどで利回りを上げるような不動産投資の場合
作業できるのが休みの日になりますので、サラリーマンには不向きかな？
と思います、

 

 

＜不動産投資のメリット、デメリットは＞
・どこの地域でも、最初の投資金額が、それなりに高い。
・利回りは比較的安定している
・株に比べ利回りは高め
・節税効果がある
・キャピタルゲイン、インカムゲインのどちらも狙える
・長期戦で考えないと行けない
・物件価格によっては銀行からの借入が必要
・購入、借入の手続きが面倒臭い
・不動産屋が多すぎて、どこに頼んだら良いのか良くわからない
・管理費、修繕費、固定資産税がかかる
・借入ができる
・災害や人的なトラブルのリスクがある

 

こんな感じですかね？

 

 

・大家さんになってみたい
・税金対策したい
・ボロボロな物件をリフォームして賃貸経営したい
・土地が余っているから活用したい
・借入をし、レバレッジをかけて投資をしたい
なんて人にはオススメですね。

 

 

 

 

で、結局どっちがいいんだろう？

 

手軽なのは株です。
ただ、借入を利用してレバレッジをきかせる事ができるのは不動産投資です。

 

ただ、不動産投資は、投資と言うだけでなく「経営」的な要素を沢山含んでいます。

 

また、株はPCの前だけでできると言えばできます。
逆に、不動産投資は、自分が稼働しなくてはならない場合があります。

 

あと、不動産投資は、借入を利用する場合が多いので、できる人とできな人が存在します。

 

両方やっているので、どちらかを推奨するわけではありませんが
サラリーマンと言う立場でできる範囲の投資をするのが良いと
個人的には思います。